Лицензия МКД
Согласно ст. 192 ЖК РФ, предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД) подлежит лицензированию. Официальными структурами, выдающими лицензию на управление МКД, назначены органы государственного жилищного надзора субъекта РФ. Полученная в установленном порядке лицензия на управление многоквартирными домами действует только на территории одного субъекта страны и ограничена по сроку. Через 5 лет управляющая компания обязана инициировать продление лицензии на управление многоквартирными домами. Например, УК с лицензией, оформленной до 2018 года, должны ее продлить в 2023 году, чтобы и дальше продолжать осуществлять согласованную деятельность собственников жилья по созданию и поддержанию безопасных и благоприятных условий проживания в доме, взятом под управление.
Государственный лицензионный контроль за деятельностью управляющих компаний направлен на оценку соответствия лицензиата единым требованиям. Получение лицензии МКД означает, что компания способна обеспечить надлежащее управление и содержание общего имущества дома, предоставлять проживающим в нем гражданам коммунальные услуги и решать различного рода вопросы пользования общедомовым имуществом.
Кому нужна лицензия
Сфера ЖХК – одна из самых сложных и проблемных в России, особенно если речь заходит о вторичном жилье с большим сроком эксплуатации. Для повышения качества обслуживания, содержания, поддержания в надлежащем состоянии общедомового имущества МКД деятельность управляющих компаний с 2014 года подлежит обязательному лицензированию.
Индивидуальные предприниматели и юридические лица, осуществляющие управление жилыми многоквартирными домами на договорной основе, должны подать в территориальный орган ГЖН заявление на лицензирование МКД и подтвердить соответствие лицензионным требованиям согласно ст. 193 ЖК РФ.
Получив от государства разрешение на управление МКД, компания сможет приступить к своим непосредственным обязанностям:
- планировать, организовывать, выполнять текущее содержание и ремонт общедомового имущества;
- контролировать процесс управления ремонтно-строительными работами;
- заключать договоры с операторами по вывозу ТКО, ресурсоснабжающими организациями для обеспечения бесперебойного предоставления жильцам коммунальных услуг надлежащего качества;
- организовывать аварийно-диспетчерское обслуживание дома;
- проводить расчеты с населением – принимать оплату за текущий ремонт общедомового имущества, содержание МКД и т.д.;
- заниматься благоустройством двора, автомобильных парковок, других придомовых территорий;
- вести делопроизводство и архив;
- рассматривать жалобы и предложения собственников.
Основные требования
Соискатели лицензии ЖКХ должны быть зарегистрированы в России в качестве ИП или юрлица. Фирменное название компании не должно быть схоже или тождественно наименованиям ранее лицензированных УК.
Не допускается наличие у руководителя и ответственных лиц неснятой или непогашенной судимости. Они обязаны подтвердить наличие квалификационного аттестата, выдаваемого на 5 лет после сдачи квалификационного экзамена. Сведения об этих представителях УК не должны содержаться в реестре дисквалифицированных лиц.
Соискатель должен подтвердить, что не включен в сводный федеральный реестр в качестве обладателя аннулированной лицензии.
Для получения лицензии на управление многоквартирными домами УК должна обеспечить соблюдение Правил предоставления коммунальных услуг по Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
Оценка соответствия обязательным требованиям проводится инспектором ГЖН в форме документарной проверки в срок до 30 рабочих дней.
Чтобы не получить отказ в предоставлении лицензии, подготовка к процедуре должна вестись профессионально и с соблюдением норм действующего законодательства. Юристы консалтинговой компании «ЕЦОП» помогут исполнить лицензионные требования и без проблем получить разрешение ГЖН для управления домами.
Стоимость
Окончательная цена консалтинговых услуг будет рассчитана по результатам первичного аудита и определения степени готовности вашей компании к предстоящему лицензированию. После согласования цены подписывается договор, и эксперты «ЕЦОП» приступают к оформлению лицензии МКД в СПб.
Ориентировочная стоимость отдельных услуг и пакета «Лицензия на управление многоквартирными домами в Санкт-Петербурге под ключ»:
Т А Б Л И Ц А
Переоформление лицензии
Если в действующее разрешение потребовалось внести изменения, готовится и подается в лицензирующий орган соответствующее заявление. Максимальный срок, в течение которого лицензиат должен заявить о наступлении случая, являющегося законным основанием к внесению изменений в реестр, составляет 15 рабочих дней.
Переоформить документ нужно, если произошло одно или несколько следующих событий:
- реорганизация юрлица в форме преобразования, слияния;
- изменение адреса места осуществления деятельности;
- изменение перечня видов работ и услуг;
- смена названия, адреса юридического лица или ФИО, адреса проживания, реквизитов документа об удостоверении личности, предпринимателя;
Результатом оказания государственной услуги по переоформлению разрешения станет одно из двух решение:
- выдача уведомления о переоформлении и предоставление соответствующей выписки из реестра;
- отказ в переоформлении.
Помощь в лицензировании
Консалтинговая компания «ЕЦОП» поможет вам легально, быстро, спокойно и без потери рабочего времени получить лицензию на управление МКД:
- подготовим руководителя к сдаче квалификационного экзамена и получению аттестата;
- добьемся соответствия лицензионным требованиям;
- подготовим пакет документации и заявление в государственную жилищную инспекцию;
- получим и предоставим выписку из реестра выданных лицензий;
- продлим или переоформим ранее полученное разрешение;
- внесем новые дома в действующую лицензию на МКД.
