СРО в строительстве

Саморегулируемые организации (СРО) в строительстве: роль и функции

ФЗ-315 от 02.07.2021 г. «О саморегулируемых организациях» устанавливает, что к полномочиям включенной в госреестр СРО строителей относится утверждение правил и стандартов строительной деятельности, обязательных для выполнения всеми ее членами. Устанавливаемые стандарты должны соответствовать федеральному законодательству и другим нормативным правовым актам, регламентирующим сферу стройиндустрии и бизнеса застройщиков.

СРО как гарант надежности и ответственности строительных компаний подтверждает, что каждый ее член обладает подтвержденной квалификацией и готов нести ответственность за свою деятельность. Строительное СРО – посредник между заказчиками и исполнителями строительных работ – разрабатывает нормативы качества строительных работ и следит за их соблюдением, а также улаживает возникающие между сторонами конфликты.

Роль СРО в развитии и модернизации строительного комплекса сложно переоценить. Если застройщик официально состоит в саморегулируемой организации, его деловая репутация имеет под собой дополнительное законное основание. Преимущества членства в СРО для заказчиков и инвесторов очевидны: если компания – претендент на сотрудничество –  состоит в таком объединении, с ней можно заключить контракт и доверить ей стройку.

Для самих строительных фирм аргументами, чтобы вступить в СРО строителей, являются:

• право брать в работу прибыльные и ответственные заказы;
• экономическая, юридическая, бухгалтерская, информационная поддержка, экспертная помощь в развитии бизнеса;
• проверка размещения муниципальных и госзакупок в строительстве;
• профессиональное обучение и повышение квалификации для СРО на предпочтительных условиях;
• выгодные условия при получении банковской гарантии и страховании;
• снижение объема обязательств перед заказчиками – при допущении нарушений за качество работы компании отвечает СРО, а издержки погашаются из средств компенсационного фонда СРО;
• возможность учитывать опыт применения СРО в строительстве: успешные проекты и примеры из практики коллег, обмен мнениями, поиск бизнес-партнеров.

Кому нужно членство в СРО: требования и преимущества для строительных компаний

Любой участник строительного рынка, будь то крупный застройщики или небольшая строительная фирма, может вступить в СРО для строительства, если выполнит ряд жестких требований. Тем самым компания подтвердит, что способна профессионально выполнять работы и ответственно выстраивать долгосрочные, продуктивные отношения с клиентами. Например, соблюдать договорные обязательности, гарантировать заказчику высокое качество строительных работ, предотвращать факты причинения вреда имуществу, а также здоровью и жизни заказчиков и посетителей строительных объектов.

Основные претенденты на вступление в строительную СРО – предприниматели и компании, которые выполняют реконструкцию и капитальный ремонт зданий, а также все виды строительных работ на капитальных объектах промышленного и гражданского строительства. Членами СРО также должны стать технические заказчики, подрядчики по договорам на сумму более 3 млн. рублей, участники государственных и коммерческих тендеров.

Необязательно, но не исключено членство в СРО для:

• физических лиц – строителей частных жилых домов:
• муниципальных и государственных организаций;
• компаний, чья собственность более чем на половину принадлежит государству;
• другим категориям исполнителей строительных работ.

Основные требования

Быть принятым в саморегулируемую организацию – значит получить признание стабильности, профессионализма, высокого качества работ. Для контроля строительного бизнеса СРО:

• разрабатывает конкретный перечень требований к претендентам на вступление в СРО (ИП и юрлицам, в том числе иностранным);
• проверяет (планово или внепланово) компании-участников путем инициирования выездных и (или) камеральных инспекций;
• представляет и защищает интересы членов СРО (строительство) перед государственными органами;
• содействует в повышении квалификации и аттестации сотрудников;
• урегулирует возникающие на различных этапах разногласия между сторонами (заказчик-исполнитель работ);
• наказывает либо исключает из объединения фирмы, нарушившие правила СРО.

Минимальные условия для вступления касаются квалификации персоанала и наличия возможности осуществлять обязательные взносы. Точный список требований каждая СРО устанавливает самостоятельно. В этом заключается главная сложность. Если необходима надежная СРО и защита интересов строительных компаний и работников, самое важное – правильно выбрать объединение, учитывая его репутацию и посильность условий вступления.

Содействие в выборе СРО и оформлении членства предлагает консалтинговая компания «ЕЦОП». Наши юристы проверят соответствие кандидата установленным критериям, соберут полный список документов, организуют профессиональное обучение сотрудников, помогут пройти проверку.

С нами срок вступления в СРО сократится с 1-2 месяцев до нескольких дней.

Сколько стоит СРО на строительство

• Участники объединения вкладывают деньги в общий компенсационный фонд, средства из которого идут на возмещение вреда заказчикам.
• Для членов СРО, планирующих участвовать в закупках, затратная часть будет дополнительно увеличена за счет взносов еще в один фонд по обеспечению договорных обязательств.
• Некоторые СРО устанавливают вступительный платеж.

По возможности сократить издержки и при этом быстро и без лишних забот вступить в лучшую СРО помогут юристы «ЕЦОП». Стоимость наших консалтинговых услуг:

Т А Б Л И Ц А

Помощь экспертов

Чтобы вступление в саморегулируемое объединение стало шагом в нужном направлении, важно выбрать надежную СРО в своем регионе. Членство в ней должно способствовать развитию бизнеса и снижению рисков, с которыми неразрывно связана строительная отрасль.

Консалтинговая компания «ЕЦОП» предложит лучшую СРО в регионе и поможет привести деятельность вашей фирмы в соответствие с декларируемыми критериями.

• Проконсультируем по ключевым вопросам ведения бизнеса.
• Расскажем о недостатках и преимуществах различных СРО в регионе.
• Проверим, укомплектован ли штат сотрудниками, включенными в Национальный реестр специалистов по строительству.
• Удостоверимся, что образование, стаж и квалификация руководителя (или ИП) соответствует минимальным требованиям.
• Организуем профобучение в лицензированном центре ДПО.
• Подготовим и подадим документы.
• Поможем пройти оценку соответствия требованиям СРО и профильного законодательства.
• Сопроводим оставшиеся этапы – вынесение решения о приеме нового члена в объединение, уплату взносов.
• Проконтролируем, что сведения о вашей компании как о новом участнике отображается в реестре членов СРО на сайте Национального объединения строителей.